Hallo und einen schönen Tag.

Ich heiße Achim Groß und liebe Florida. Denn schon 5 Minuten nach Feierabend ist man hier genau wie im Urlaub am Strand. Aber auch das übrige Lebensgefühl, wie die über 300 Sonnentage im Jahr und „the american way of live“ lässt sich mit nichts in Deutschland vergleichen. (Übrigens der Liter Benzin kostet hier immer noch rund eine DM)

Aus diesem Grund habe ich bereits vor 10 Jahren geschäftliche Kontakte zu Unternehmen in Florida geknüpft, um in einigen Jahren ganz überzusiedeln. Bis dahin verbinde ich das Angenehme mit dem Nützlichen und biete mein „Know How“ Interessenten an, die den ersten Kontakten nach Florida suchen. Sei es um eine lukrativere Kapitalanlage zu finden oder sei es der Wunsch ganz nach Florida zu übersiedeln.

Als Beispiel für eine Kapitalanlage in Florida habe ich hier eine Musterrechnung für ein Motel erstellt. Diese Renditen wurden in der Vergangenheit in Florida erzielt. Natürlich muss ich Ihnen seriöser Weise sagen, dass diese Erträge für die Zukunft nicht garantiert werden können. Dafür handelt es sich ja schließlich um eine wirtschaftliche Beteiligung, die neben der Chance auf hohe Erträge, natürlich auch Risiken nicht ausschließt. Aber suchen Sie erst einmal eine Anlagemöglichkeit in Deutschland, die bei solch hoher Sicherheit (Immobilie) diese Erträge erwirtschaftet.


Profit mit Motels in Florida





Florida Motels sind deshalb so rentabel, weil die Saison, mit geschicktem Management, das ganze Jahr über andauert. Außerdem sind die Anschaffungskosten, bedingt durch die ortsübliche, preiswerte Bauweise sehr günstig. Hier die Kalkulation für ein Motel mit 16 Apartments und einem Anschaffungspreis von rund einer Million USD und einem Eigenkapital von 300.000 USD. (Beteiligungen sind ab 25.000 USD)


Zunächst die Auslastung:

Saison

Monate

Wochen

Auslastung in %

Hauptsaison

Dezember bis April

22

100

Nachsaison

Mai bis Juli

12

50

Nebensaison

August bis September

8

30

Vorsaison

Oktober bis November

8

50

Wenn Sie nun anhand der oben genannten Zahlen zur Auslastung, die Einnahmen den Ausgaben gegenüberstellen kommen Sie zu folgendem Resultat:

 

A

B

C

D

1

Wochen

Vermietete Apartments

Wochenpreis

Summe in $

2

22 Hauptsaison

16

450,00 USD

158.400,00 USD

3

12 Nachsaison

8

350,00 USD

33.600,00 USD

4

8 Nebensaison

5

250,00 USD

10.000,00 USD

5

8 Vorsaison

8

350,00 USD

22.400,00 USD

6

 

 

Jahreseinnahmen

224.400,00 USD

7

 

 

Nebeneinkünfte:
Parkplatzgebühren, Fahrradverleih,
Telefon, Getränke, Automaten,
Waschmaschine, etc.

30.000,00 USD

8

 

 

Bruttoeinnahmen

258.300,00 USD

9

Hypothek

Zinsen

Tilgung

 

10

700.000,00 USD

9,00%

1,00%

70.000,00 USD

 

Eigenkapital

 

 

 

11

300.000,00 USD

12,00%

0,00%

36.000,00 USD

12

Kosten

 

 

 

13

Wasser
Strom
Grundsteuer
Versicherung
Telefon
Müll
etc.

 

 

38.000,00 USD

14

Reinigung

 

 

12.000,00 USD

15

Hausmeister

 

 

12.000,00 USD

16

Rücklagen für
Reparaturen, etc. 10%

 

 

25.830,00 USD

17

Verwaltung

 

 

20.000,00 USD

18

 

 

Ertrag vor Steuern

44.470,00 USD

Fazit: Selbst nach Abzug der 12%igen Verzinsung, die Sie für Ihr eingesetztes Kapital (siehe Spalte 11 A; B; C; D in der Tabelle) erhalten, bleibt immer noch ein Ertrag von 44.470,00 USD oder 14,82% vor Steuern auf das eingesetzte Kapital in Höhe von 300.000 USD. Nach Rückgabe Ihres Anteils nach der vereinbarter Laufzeit erhalten Sie außerdem 50%, vom so zusätzlich angefallenen Profit. Dabei wird auch die Tilgung, die in die 1. Hypothek fließt zu Ihren Gunsten berücksichtigt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der zeitweise kostenlosen Nutzung der Immobilie.

Sind Sie interessiert an diesem Geschäft?

Einfach hier klicken, den Fragebogen ausfüllen und absenden. Sie werden umgehend ausführlicher und natürlich kostenlos informiert.

Und wenn Sie sich für leben und arbeiten in Florida interessieren, haben wir auch dass passende Angebot für Sie, incl. Visum. Fragen Sie uns danach. Denn leben und arbeiten in Florida bedeutet, schon 5 Minuten nach Feierabend ist man im Urlaub am Strand.



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